Протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:76.

 

Дата проведения собрания: 23 ноября 2018 года

 

Место проведения собрания:

Андроповский район, Ставропольского края,

село Водораздел улица школьная дом 1 (СДК)

начало регистрации: 9 часов 30 минут

окончание регистрации: 9 часов 59 минут

начало собрания: 10 часов 00 минут

 

Регистрация приглашенных лиц и собственников долей земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:76:

 

  1. 1.1.Регистрация собственников земельных долей

Всего долей в земельном участке кадастровый номер 26:17:000000:76 – 81 доля. Всего собственников в земельном участке кадастровый номер 26:17:000000:76 – 59 лиц, в том числе 1 юридическое лицо.

Зарегистрировались: 55 собственников и (или) их полномочные представители, в том числе 1 юридическое лицо, являющиеся собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок (что составляет 93,22% от общего числа участников общей долевой собственности) 76 земельных долей (76/81 доля), что составляет 93,83 % общего количества долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 26:17:000000:76

На собрании присутствуют:

 

1. Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления –Администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края - Кузнецова Надежда Александровна (специалист 1 категории) – Распоряжение Администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края №29-р от 27 марта 2018 года.

2. Представители ООО «Андроповский Агрокомплекс» Чефонова Елена Николаевна и Филькорина Ирина Александровна (по доверенности 26АА32229019 от 21.09.2018 г.).

3. Представитель ПАО «ФСК ЕЭС» - Едуш Петр Петрович (по доверенности 26АА3220209 от 14.12.2017 г.)

Определение правомочности собрания:

 

Правомочность собрания определена и оглашена в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления - Администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края.

Уведомление собственников земельных долей в земельном участке кадастровый номер 26:17:000000:76 о проведении общего собрания произведено полностью в соответствии с требованиями ст.ст. 14,14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: источник опубликования:

1.- официальный сайт администрации муниципального образования

http://vodorazdel-adm.ru/index.php/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/532-%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-%D1%81-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BC-26-17-000000-76%C2%BB.html

- газета Призыв от 13 октября 2018 года № 76(10144).

Учитывая, что на собрании присутствует 55 собственников (или их представителей) земельных долей, являющихся владельцами 76 долей (76/81) данного земельного участка, что составляет 93,22 % от общего числа собственников, обладающих 93,83 % долей, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Кузнецовой Н.А. оглашена повестка дня в соответствии с Извещением о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:

Повестка дня:

1. Определение порядка ведения общего собрания. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Согласование места размещения электросетевого объекта по титулу: «ВЛ 500 кВ Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)» и утверждение месторасположения электросетевого объекта согласно представленному ситуационному плану.

3. О даче согласия Обществу с ограниченной ответственностью «Андроповский Агрокомплекс» на заключение договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:76 для строительства электросетевого объекта по титулу: «ВЛ 500 кВ Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)».

4. Утверждение условий субаренды части земельного участка.

Обсуждение вопросов повестки дня:

По первому вопросу повестки дня «Определение порядка ведения общего собрания. Избрание председателя и секретаря собрания » поступило предложение определить председателем и секретарем собрания следующих лиц:

- председателем собрания - Ялового Алексея Даниловича,

- секретарем собрания - Филькорину Ирину Александровну.

Других предложении и возражений не поступало.

За -100% голосов

Против-0% голосов

Воздержался-0% голосов

Постановили: Председателем собрания определить (с исполнением функций счетной комиссии) Ялового Алексея Даниловича, секретарем собрания (с исполнением функций счетной комиссии) – Филькорину Ирину Александровну.

 

Слушали:

  1. 1.О порядке ведения собрания (докладчик Яловой А.Д.)

Председатель собрания предложил определить порядок ведения общего собрания: докладчик по второму вопросу Едуш П.П.- представитель ПАО «ФСК ЕЭС» . докладчику установить время для выступления – 10 минут. Выступающим – 5 минут, по количеству вопросов участников собрания по времени не ограничивать. Собрание провести без перерыва.

Иных предложений не поступило.

Голосовали «ЗА» единогласно.

 

Председатель собрания Яловой А.Д. огласил повестку дня собрания в соответствии с публикацией на официальном сайте Администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края в сети «Интернет» и в газета Призыв от 13 октября 2018 года № 76(10144).

 

Председатель собрания пояснил, что опубликованная повестка дня в силу норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть изменена и предложил перейти к обсуждению указанной повестки.

 

Собрание переходит к обсуждению вопросов повестки дня. Начиная со второго, так как порядок ведения собрания определен, председатель и секретарь собрания избраны.

 

  1. Собрание заслушивает докладчика Едуш П.П. по вопросу «Согласование места размещения электросетевого объекта по титулу: «ВЛ 500 кВ Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)» и утверждение месторасположения электросетевого объекта согласно представленному ситуационному плану».

Едуш П.П. сообщил, что по инвестиционному проекту ПАО «ФСК ЕЭС» на земельном участке с кадастровыми номерами 26:17:031001:1, 26:17:031001:2, которые входят в состав единого земельного участка 26:17:000000:76 предполагается размещение «ВЛ 500кВ Невинномысск-Моздок» по титулу: «ВЛ 500кВ» Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1.5 км по направлению на север от жилого дома номер 48 по ул. Набережная с. Дубовая Балка Андроповский район Ставропольский край.

Едуш П.П. предоставил на обозрение схемы расположения части земельного участка для строительства и размещения объекта по титулу: «ВЛ 500кВ Невинномысск –Моздок с расширением ПС 500кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)». (далее по тексту именуемые схемы)

Схемы приложены к настоящему протоколу.

Выступили: Яловой Алексей Данилович с пояснениями о расположении ВЛ.

Едуш П.П. пояснил, что на земельном участке с кадастровыми номерами 26:17:031001:1, 26:17:031001:2, которые входят в состав единого землепользования 26:17:000000:76 для временного отвода необходимо 10730 кв.м., 473 кв.м. – под опоры, будет установлено 2 опоры.; для временного отвода по второму участку входящему в состав единого землепользования необходимо 50544 кв.м., 1892 кв.м. – под опоры – 8 опор.

Яловой А.Д. пояснил, что ранее принятые решения в части проекта планировки, схем размещения отменены по протесту прокурора МО Водораздельного с/совета, в виду изменения Градостроительного Кодекса в настоящее время публичные слушания не проводятся, проект планировки размещен на сайте МО Водораздельный сельсовета, утвержден приказом Минэнерго РФ в марте 2018 года.

Едуш П.П. – Да, вся процедура согласована органом местного самоуправления. После окончания строительства будет проведено межевание земельного участка под опорами, в виде единого земельного участка площадью 2 366 кв.м., предполагается изменение целевого назначения, и дальнейшее изъятие для государственных нужд земельного участка, занятого опорами.

Яловой А.Д. – изъятие земельного участка будет произведено за плату. При этом по ныне действующему закону замена свидетельств не предусмотрена, будут выписки ЕГРН.

Едуш П.П. пояснил, что ориентировочная площадь изъятия около 29 кв.м. на одну земельную долю (1/81).

Поступили предложения: согласовать место размещения объекта, месторасположение оборудования утвердить (согласно схемы).

Постановили: Согласовать место размещения электросетевого объекта ПАО «ФСК ЕЭС» по инвестиционному проекту ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу: «ВЛ 500кВ» Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ) и утвердить месторасположение электросетевого объекта ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу: «ВЛ 500кВ» Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ) согласно представленного ситуационного плана на земельном участке с кадастровыми номерами 26:17:031001:1, 26:17:031001:2, которые входят в состав единого участка 26:17:000000:76 из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1.5 км по направлению на север от жилого дома номер 48 по ул. Набережная с. Дубовая Балка Андроповский район Ставропольский край.

 

Иных предложений, замечаний, вопросов не поступило.

Голосование по вопросу 2 : «ЗА» – единогласно.

  1. Собрание переходит к обсуждению третьего вопроса повестки дня: «О даче согласия Обществу с ограниченной ответственностью «Андроповский Агрокомплекс» на заключение договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:76 для строительства электросетевого объекта по титулу: «ВЛ 500 кВ Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ)».»

Слушали: Яловой А.Д. пояснил о необходимости дачи такого согласия, в соответствии с условиями существующего договора аренды. Пояснил, о предполагаемом сроке договора субаренды, на который необходимо заключить договор - 364 дня. Сообщил о том, что договор будет заключен с ООО «Вымпелсетьстрой».

Выступили: Солодовник Г.В. и Репко В.П. с предложением дать согласие ООО «Андроповский Агркомплекс» на заключение договора субаренды части земельного участка.

Постановили: Дать согласие (согласовать) ООО «Андроповский Агрокомплекс» на заключение договора субаренды части земельного участка площадью не более 6.5 га с ООО «Вымпелсетьстрой» для строительства электросетевого объекта ПАО «ФСК ЕЭС» по инвестиционному проекту ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу: «ВЛ 500кВ» Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ) и утвердить месторасположение электросетевого объекта ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу: «ВЛ 500кВ» Невинномысск-Моздок с расширением ПС 500 кВ Невинномысск и ПС 500 кВ Моздок (сооружение ОРУ 500 кВ) на земельном участке с кадастровыми номерами 26:17:031001:1, 26:17:031001:2, которые входят в состав единого земельного участка 26:17:000000:76 из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1.5 км по направлению на север от жилого дома номер 48 по ул. Набережная с. Дубовая Балка Андроповский район Ставропольский край.

 

Иных предложений, замечаний, вопросов не поступило.

Голосование по вопросу 3: «ЗА» – единогласно.

  1. Собрание переходит к обсуждению 4 вопроса повестки дня: «Утверждение условий субаренды части земельного участка».

Выступил Яловой А.Д., Чефонова Е.Н.: 1). в нашем договоре аренды, как Вы знаете убран пункт о возмещении убытков арендодателями если произошло уменьшение площади участка, в связи с изъятием для государственных, муниципальных нужд, в виду чего, договор субаренды должен отражать указанные условия; 2) срок субаренды – 364 дня; 3). площадь части участка в рамках договора субаренды не должна превышать 6.5 га; 4) срок действия договора субаренды установить с 11.12.2018 года либо позднее, но в любом случае после расчетов с Арендатором, дополнительного согласования с уполномоченными лицами участников общей долевой собственности; 5) в договоре предусмотреть, что по мере завершения строительства электросетевого объекта, части земельного участка, на котором находятся электросетевые объекты – опоры линий электропередач (площадью земельного участка 2366 кв.м.) могут быть изъяты в государственную собственность в соответствии с действующим законодательством.

Едуш П.П. с предложением о возможной пролонгации договора субаренды.

Яловой А.Д., Чефонова Е.Н.: такая пролонгация возможна, но не более чем на три месяца.

Постановили: утвердить ООО «Андроповский Агрокомплекс» следующие условия договора субаренды с ООО «Вымпелсетьстрой»: площадь части земельного участка в рамках договора субаренды не должна превышать 6.5 га; срок договора не более 364 дня, с возможностью пролонгации договора на тех же условиях – не более три месяца; в договоре предусмотреть возможность изъятия части земельного участка – площадью 2366 кв.м. для государственных нужд; срок вступления договора субаренды в действие установить с 11 декабря 2018 года после произведения полного расчета с арендатором и дополнительного согласования с уполномоченными лицами участников общей долевой собственности. Остальные условия определить согласно проекту договора, приложенного к настоящему протоколу.

Проект согласованного текста договора субаренды приложен.

Иных предложений, замечаний, вопросов не поступило.

Голосование по вопросу 4: «ЗА» – единогласно.

  1. Чефонова Е.Н. с информацией о возможном предоставлении отчетов ООО «Андроповский Агрокомплекс» в рамках существующего договора на отчетных собраниях главы муниципального образования; дала пояснения о возможности получения арендной платы, в случае смерти арендодателя; ответила на иные вопросы. Информация принята к сведению.

Яловой А.Д. предложил, в виду принятия решений по всем вопросам повестки дня, собрание считать оконченным.

Дополнительных вопросов, замечаний, возражений, предложений от собственников земельных долей не поступило, в связи с чем, было принято решение об окончании собрания.

Уполномоченное лицо органа местного самоуправления Администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края - Кузнецова Надежда Александровна (специалист 1 категории) также подтверждает, что дополнительных вопросов, замечаний, возражений, предложений от собственников земельных долей не поступило, повестка дня исчерпана. Собрание окончено:   11 час. 20 мин.

В связи с тем, что повестка дня собрания исчерпана, собрание объявляется закрытым.

Приложения:

……………

Председатель собрания                                                           А.Д. Яловой                                                        

Секретарь собрания                                                               И.А. Филькорина

Уполномоченное должностное лицо

органа местного самоуправления

–Администрации муниципального образования

Водораздельного сельсовета

Андроповского района Ставропольского края –

Кузнецова Надежда Александровна

(специалист 1 категории)_________________________